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住房公积金提取业务问答

时间:2018年09月14日信息来源:默认部门浏览次数:

  1.购买北京市行政区域内新建商品住房(一手房)、自住型商品住房和共有产权住房、存量商品住房(二手房)如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表101)。表内填写的网签合同编号和密码是指2009年以后申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码;无法提供合同编号和密码的应填写房屋所有权证号或不动产权证号,并提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  2.购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房(两限房)如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》(住房公积金表102)。表内填写的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码;无法提供合同编号和密码的应填写房屋所有权证号或不动产权证号,并提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  3.购买北京市行政区域内公有住房(房改房)、集资合作建房如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)售房款收据原件;(3)填写《购买北京市行政区域内公有住房、集资合作建房提取住房公积金申请表》(住房公积金表103)。已取得房屋所有权证号或不动产权证号,需在表中填写产权证号,收据原件遗失的由原售房单位在复印件上盖章或在《申请表》上填写遗失说明并加盖售房单位公章;售房单位不出具说明的,由管理部依据成本价购房公式核算。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  4.购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)拆迁或征收回迁协议原件;(3)销售不动产统一发票或收据原件;(4)填写《购买北京市行政区域内危改、拆迁、征收回迁房提取住房公积金申请表》(住房公积金表104)。已取得房屋所有权证号或不动产权证的应在表内填写权证号,按协议中实际缴纳的房价款金额提取。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  5.购房时已办理了北京住房公积金贷款(含与商业银行的组合贷款)如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)填写《使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表105),表中需填写贷款合同编号。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  6.购买北京市行政区域外住房如何提取住房公积金?

  缴存人本人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的,不能办理异地购房提取。

 ?。?)住房公积金缴存人及配偶购买本人及配偶身份证、户口簿记载的户籍所在地的省、自治区、直辖市行政区域内住房可以办理提取。

 ?。?)住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内无房的,在河北地区、天津地区购房可以办理提取。

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件;(3)销售不动产统一发票或契税完税凭证原件;(4)填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表106)。

  审核未通过,但申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款购房的,提供贷款合同原件,填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表107),通过“个人征信”查询留滞办理。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证号;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  7.租住公租房如何提取住房公积金?

  申请人在北京市行政区域内租住公租房的,按照实际房租支出一年办理一次全额提取。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)公租房合同原件;(3)公租房发票原件;(4)填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  配偶方提?。?/strong>需提供申请人身份证明原件、结婚证明原件、填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  8.租房(无租房合同及发票)如何提取住房公积金?

  申请人在北京市行政区域内无自有住房的,可以办理租房提取,租房提取每月按1500元的标准每季度提取一次,提取满一年后需重新申请。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可分别办理提取。

  9.租房(有租房合同及发票)如何提取住房公积金?

  申请人在北京市行政区域内无房并租住北京市行政区域内商品住房,可以提供租房合同、租房发票原件的,可按实际租金每季度提取一次,但月提取金额不得超过本人住房公积金月缴存额,提取满一年后需重新申请。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)房屋租赁合同原件;(3)租房发票原件;(4)填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  配偶方提?。?/strong>申请人身份证明原件、结婚证明原件、填写《租房提取住房公积金申请表》(住房公积金表109)。

  10.大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房如何提取住房公积金?

  大修、翻建、自建本人及配偶在北京市行政区域内的自住住房,申请提取住房公积金按实际支出金额提取。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)房屋所在地规划国土部门或乡镇人民政府批准的文件原件;(3)购买材料的明细发票原件;(4)填写《北京市行政区域区大修、翻建、自建自住住房提取住房公积金申请表》(住房公积金表110)。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件,如需通过信息核查的,申请人不是房屋所有权人,还需提供购房人身份证件号码;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  11.购买什么性质房屋可以提取住房公积金支付首付?

  购买经济适用住房、限价商品住房(两限房)可以提取住房公积金支付首付款。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)选房确认单原件;(3)填写《购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房及支付上述两种住房首付款提取住房公积金申请表》(住房公积金表102)。表内需注明政策性住房项目名称、单价、住房建筑面积和首付款金额,符合条件的一次性提取本人住房公积金账户内的余额。

  配偶方提?。?/strong>夫妻双方可由任意一方先行办理提取住房公积金。(1)购房人未提取,配偶方先提取时除以上材料外,还需提供结婚证明原件;(2)购房人已提取,配偶方提取时只需提供身份证原件、结婚证明原件、填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  12.同一套住房已办理过购房提取的,如何再次办理住房公积金提???

  同一套住房已办理过购房提取,未到提取限额的,单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)。

  13.用于住房公积金提取的房屋已完成网签后退房的,如何处理?

  提取人自退房之日起一个月内持本人身份证到任意管理部及受托银行网点办理终止该套房屋的提取手续,并将提取的住房公积金全部退回,拒不办理退回的,记入个人不良信息库及征信系统。

  14.第一套房的提取额度用完了,如何继续提取住房公积金?

  您可以用新购买的房屋继续申请住房公积金提取。

  15.已办理了租房提取,又购买了住房应如何办理住房公积金提???

  需按购房办理住房公积金提取,原有租房提取将终止。

  16.办理住房公积金提取业务时,购房材料存疑的如何处理?

  办理住房公积金提取业务时,管理中心发现提取材料存疑的,填写《留滞材料证明》进一步核实,核实期间暂停办理个人公积金业务。

  17.退休后如何提取住房公积金?

  缴存人达到法定退休年龄(男年满60周岁、女年满55周岁)或已领取基本养老金且不在缴存住房公积金的,可办理住房公积金销户提取,办理销户后原则上不得重新建立住房公积金账户。单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)申请人身份证原件;(2)填写《职工退休提取住房公积金申请表》(住房公积金表111)。

  18.因继承如何提取被继承人的住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)被继承人的死亡证明或户口注销证明原件;(2)确认继承人权利的公证书或人民法院判决书或调解文件原件;(3)继承人身份证明原件;(4)填写《继承提取住房公积金申请表》(住房公积金表112)。

  19.出境定居如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)申请人户口注销证明原件;(2)填写《特殊事项销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表113)。

  20.外籍、港澳台在京工作人员离职如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)申请人护照或港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证原件;(2)填写《特殊事项销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表113)。

  21.完全丧失劳动能力与单位解决劳动关系如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定报告原件;(3)填写《特殊事项销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表113)。

  22.被判处死刑、判处无期徒刑或刑满达到国家法定退休年龄如何提取住房公积金?

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料到任意管理部柜台或受托银行网点办理,单位委托收款日不能办理销户类提取。

 ?。?)缴存人身份证明原件;(2)受托人身份证明原件;(3)授权委托书;(4)人民法院判决书原件;(5)填写《特殊事项销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表113)。

  23.非本市户籍人员离职后是否可以办理住房公积金提???

  非本市户籍人员离职离京,已在外省市建立住房公积金的,办理住房公积金账户转移,由申请人在当地管理中心提出申请,填写《住房公积金异地转移接续申请表》(住房公积金表114),通过全国住房公积金异地转移接续平台办理。

  非本市户籍缴存人离职离京的,且未在当地建立住房公积金的,男年满55、女年满50周岁的可以办理销户提取。

  非本市户籍人员离职离京后,未在外省市建立住房公积金的,账户封存半年以上的,本人持身份证原件,填写《非本市户籍人员解除劳动关系销户提取住房公积金申请表》(住房公积金表115)可以办理销户提取。如再在本市建立住房公积金的需退回原销户提取的金额。

  24、患大病是否可以办理住房公积金提???

  原则取消大病提取,如确因本人直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的,需到管理部进行审核或管理部上门审核。

  单位经办人(需持身份证原件)携带以下材料:(1)申请人身份证明原件;(2)关系证明(结婚证或居民户口簿)原件;(3)医院诊断书、医院住院(门诊)收费票据原件;(4)填写《突发事件造成日?;旧罾烟崛∽》抗鹕昵氡怼?。

  25.经法院判决离婚的住房公积金如何分割?

  经法院判决离婚的,申请人持以下材料到原配偶方缴存的管理部或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)《人民法院民事判决书》原件;(3)《人民法院协助执行通知书》原件;(4)填写《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(住房公积表118)。

  26.协议离婚的住房公积金如何分割?

  协议离婚的,申请人持以下材料到原配偶方缴存的管理部或受托银行网点办理。

 ?。?)申请人身份证明原件;(2)《离婚证》原件;(3)《离婚协议书》原件;(4)填写《婚姻变动的住房公积金缴存人分割提取原配偶住房公积金申请表》(住房公积金表118)。

  资金可以划入:(1)申请人现有住房公积金账户;(2)无公积金账户的可先建立住房公积金账户,再划入;(3)法院指定的银行账户。

  27.提取住房公积金是否必须要使用住房公积金联名卡?

  提取住房公积金应使用住房公积金联名卡。如申请人长期不在中国境内、患病行动不便未办理联名卡的,继承人、受遗赠人提取、退休销户提取没有联名卡的,经管理部批准可将提取资金转入申请人的银行储蓄账户中。

  28.如何办理约定提???

  如果您已经办理过提取业务,但未办理约定提取的,需填写《同一住房非首次提取住房公积金申请表》(住房公积金表108)交由单位经办人为您办理约定提取。在房屋信息没有变更的情况下,住房公积金表108只需填写申请人信息栏(姓名至联名卡开户银行处)及约定提取信息,无需填写有关房屋信息部分。

  29.约定提取是否取消了按月提???

  2018年9月17日(含)以后办理的购房提取取消按月提取,可选择三个月、半年或一年,以避免因单位缴存时间晚于约定提取时间,导致账户资金不足,造成提取失败。

  30.成功申请办理住房公积金提取后,什么时间可以到账?

  目前已实现实时结算,一般情况下当日到账。

  31.办理购房提取住房公积金,夫妻双方提取额度如何划分?

  系统升级后,购房提取夫妻双方共用购房支出额度,不用再划分确定各自的提取额度。

  32.单位为职工多缴存住房公积金,如何办理退回手续?

  单位为职工多缴存住房公积金,经职工本人同意,可以将多缴存的款项划回单位账户。由单位经办人持本人身份证明原件,填写《单位为个人多缴住房公积金划回单位账户申请表》(住房公积金表210)1份并加盖单位公章到任意管理部或受托银行网点办理(由单位进行承诺,不需要提供职工身份证明原件及复印件)。

  33、提取住房公积金申请表在哪下载或领???

  提取住房公积金申请表可登录管理中心网站(gjj.beijing.gov.cn)使用A4纸双面下载打印,也可到管理部柜台或受托银行网点领取。

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